2055 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
486 900 $
Chalet · 7 741 $/m² · 62,9 m² · constr. 1971 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 432 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399001861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
77065399001861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 625
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 76 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 833 $ Poids 35 % |
| 2 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 844 m · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 437 629 $ Poids 21 % |
| 3 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 241 985 $ Poids 19 % |
| 4 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 570 $ Poids 15 % |
| 5 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 721 798 $ Poids 13 % |
| 6 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 152 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 384 390 $ Poids 10 % |
| 7 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 465 $ Poids 10 % |
| 8 | 42, chemin R.-Pagé, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (9 783 $/m²) 69 m² · constr. 1964 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 794 177 $ Poids 10 % |
| 9 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −22 104 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 323 016 $ Poids 8 % |
| 10 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 277 557 $ Poids 7 % |
| 11 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 156 532 $ Poids 5 % |
| 12 | 1994, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 406 370 $ (7 875 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 556 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 506 773 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.