2029 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
766 300 $
Unifamiliale · 6 511 $/m² · 117,7 m² · constr. 1978 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 542 300 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399011822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
77065399011822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 90 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 23 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +56 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 363 $ Poids 49 % |
| 2 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 994 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 576 942 $ Poids 43 % |
| 3 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 795 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −38 422 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 608 055 $ Poids 36 % |
| 4 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 457 m · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +95 936 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 083 107 $ Poids 34 % |
| 5 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 770 m · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 143 $ Poids 29 % |
| 6 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −44 262 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 830 231 $ Poids 29 % |
| 7 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 819 457 $ Poids 23 % |
| 8 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −8 956 $ | 302 773 $ Poids 22 % |
| 9 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 586 371 $ Poids 16 % |
| 10 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 501 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +49 582 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 568 647 $ Poids 14 % |
| 11 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 432 054 $ Poids 13 % |
| 12 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 572 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 649 322 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.