2012 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 106,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 262 600 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399022570100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
77065399022570100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 72 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 86 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 550 $ Poids 66 % |
| 2 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 560 m · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 984 688 $ Poids 48 % |
| 3 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 194 903 $ Poids 36 % |
| 4 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 666 m · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie −7 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 607 $ Poids 33 % |
| 5 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 899 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −51 054 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 184 $ Poids 29 % |
| 6 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 519 682 $ Poids 23 % |
| 7 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 355 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 578 605 $ Poids 21 % |
| 8 | 2184, Montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-07 · 601 m · Vendu 415 000 $ (4 368 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 515 134 $ Poids 20 % |
| 9 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge −29 853 $ | 266 775 $ Poids 20 % |
| 10 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −63 315 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 785 365 $ Poids 15 % |
| 11 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 256 302 $ Poids 14 % |
| 12 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 143 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.