2006 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
355 900 $
Chalet · 4 563 $/m² · 78 m² · constr. 1968 · terrain 1 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 212 400 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399022860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
77065399022860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 629 m · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge −13 563 $ | 473 731 $ Poids 25 % |
| 2 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 353 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 686 $ Poids 25 % |
| 3 | 2391, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (3 386 $/m²) 82,4 m² Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 483 $ Poids 23 % |
| 4 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 348 904 $ Poids 11 % |
| 5 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 269 294 $ Poids 8 % |
| 6 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +67 648 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 786 833 $ Poids 7 % |
| 7 | 297, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 488 000 $ (5 440 $/m²) 89,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 297 $ · Ajust. superficie −31 826 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 503 791 $ Poids 7 % |
| 8 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 166 $ Poids 6 % |
| 9 | 217, chemin du Lac-Chantal, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 214 $/m²) 70 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +775 $ | 170 925 $ Poids 5 % |
| 10 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 300 633 $ Poids 4 % |
| 11 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 604 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 672 $ Poids 4 % |
| 12 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 512 064 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.