1984 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 131,2 m² · constr. 1966 · terrain 8 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 367 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 100 $
Rôle antérieur 521 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399032655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
512 600 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
77065399032655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
345 750 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 582 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 366 $ Poids 55 % |
| 2 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 810 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 400 $ Poids 55 % |
| 3 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 876 195 $ Poids 42 % |
| 4 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 917 m · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 860 551 $ Poids 31 % |
| 5 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 545 m · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +59 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 950 $ Poids 23 % |
| 6 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 290 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 127, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 298 526 $ (2 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge −26 867 $ | 303 064 $ Poids 13 % |
| 8 | 175, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 429 084 $ Poids 13 % |
| 9 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 638 $ Poids 12 % |
| 10 | 2156, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 507 500 $ (4 219 $/m²) 120,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 562 266 $ Poids 9 % |
| 11 | 1909, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 721 $/m²) 121,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 620 976 $ Poids 9 % |
| 12 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 006 304 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.