154 Chemin QUEBECOISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 533 100 $
Unifamiliale · 8 035 $/m² · 190,8 m² · constr. 2011 · terrain 15 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 105,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 577 600 $
Rôle antérieur 1 325 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399038735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
1 295 700 $
Rôle antérieur
1 325 200 $
ID provincial
77065399038735000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 006 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
400 125 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 97 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 671 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 942 $ Poids 42 % |
| 2 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +118 150 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 407 244 $ Poids 33 % |
| 3 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 654 068 $ Poids 29 % |
| 4 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +65 868 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 870 225 $ Poids 28 % |
| 5 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 735 $ Poids 18 % |
| 6 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 412 $ Poids 16 % |
| 7 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 137 $ Poids 14 % |
| 8 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 710 $ Poids 12 % |
| 9 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −45 528 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 263 $ Poids 11 % |
| 10 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 053 706 $ Poids 11 % |
| 11 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +67 755 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 865 994 $ Poids 7 % |
| 12 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 288 093 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.