205-207 Montée ENTRELACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
989 100 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 166,5 m² · constr. 1981 · terrain 11 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 819 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 700 $
Rôle antérieur 894 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399039916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
760 100 $
Rôle antérieur
894 500 $
ID provincial
77065399039916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
410 063 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 986 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 208 550 $ Poids 56 % |
| 2 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 974 m · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 857 $ Poids 41 % |
| 3 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −18 306 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 445 265 $ Poids 40 % |
| 4 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 544 350 $ Poids 35 % |
| 5 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 312 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +75 214 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 731 066 $ Poids 34 % |
| 6 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 671 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 571 660 $ Poids 25 % |
| 7 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 517 $ Poids 18 % |
| 8 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −17 877 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 483 119 $ Poids 16 % |
| 9 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 455 327 $ Poids 14 % |
| 10 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −32 458 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 957 897 $ Poids 13 % |
| 11 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 800 881 $ Poids 12 % |
| 12 | 1593, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1934 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 482 955 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.