2609 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
515 300 $
Chalet · 7 589 $/m² · 67,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 418 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399040474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
77065399040474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 637 m · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −32 937 $ | 426 321 $ Poids 29 % |
| 2 | 121, chemin de Bellefeuille, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 471 $/m²) 68 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 010 $ Poids 25 % |
| 3 | 1732, montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 376 500 $ (6 182 $/m²) 60,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 887 $ · Ajust. superficie +21 638 $ · Ajust. âge −24 472 $ | 408 553 $ Poids 21 % |
| 4 | 146, chemin de la Péninsule, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (9 876 $/m²) 64,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 212 $ Poids 16 % |
| 5 | 258, chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 297 000 $ (4 019 $/m²) 73,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 545 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 313 758 $ Poids 13 % |
| 6 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 237 159 $ Poids 11 % |
| 7 | 175, chemin de la Montagne, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 92 000 $ (1 283 $/m²) 71,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 525 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 92 567 $ Poids 8 % |
| 8 | 300, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 523 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 271 090 $ Poids 7 % |
| 9 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 377 878 $ Poids 7 % |
| 10 | 2094, Montée des Quatre-Lacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (5 328 $/m²) 61 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 352 924 $ Poids 7 % |
| 11 | 1824, chemin de la Châtelaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (3 409 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −19 261 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 255 507 $ Poids 6 % |
| 12 | 325, Chemin de la Rive, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (5 710 $/m²) 71,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 462 727 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.