109 Chemin QUATRE-TEMPS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 176 m² · constr. 2005 · terrain 4 265,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,6 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 489 500 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399046938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
506 400 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
77065399046938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 902 $ Poids 45 % |
| 2 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +62 638 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 315 882 $ Poids 39 % |
| 3 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 953 m · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 814 559 $ Poids 39 % |
| 4 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 824 819 $ Poids 32 % |
| 5 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 613 308 $ Poids 28 % |
| 6 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 373 $ Poids 17 % |
| 7 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 553 392 $ Poids 13 % |
| 8 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 366 $ Poids 12 % |
| 9 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 017 036 $ Poids 9 % |
| 10 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +36 320 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 834 559 $ Poids 8 % |
| 11 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 271 456 $ Poids 7 % |
| 12 | 123, rue du Buisson, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 163 900 $ (1 100 $/m²) 149 m² Ajust. marché +33 066 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 816 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.