118 Chemin QUEBECOISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 7 051 $/m² · 88,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 424 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399057538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
413 300 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
77065399057538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 789 m · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 572 $ Poids 68 % |
| 2 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 741 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −40 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 400 $ Poids 40 % |
| 3 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −12 385 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 265 265 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 287 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 567 213 $ Poids 31 % |
| 5 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 955 048 $ Poids 31 % |
| 6 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 731 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 510 139 $ Poids 30 % |
| 7 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 394 $ Poids 24 % |
| 8 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 436 573 $ Poids 24 % |
| 9 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 299 864 $ Poids 17 % |
| 10 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 016 $ Poids 17 % |
| 11 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 411 068 $ Poids 14 % |
| 12 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.7 km · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 59 992 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.