173 Montée ENTRELACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 128,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 800 $
Rôle antérieur 641 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399059208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
641 400 $
ID provincial
77065399059208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 91 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 71 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 956 $ Poids 74 % |
| 2 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 427 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 867 343 $ Poids 71 % |
| 3 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 240 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 627 187 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 301 003 $ Poids 41 % |
| 5 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 533 m · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 852 637 $ Poids 40 % |
| 6 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 657 $ Poids 39 % |
| 7 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 046 017 $ Poids 29 % |
| 8 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 359 m · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +52 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 861 $ Poids 27 % |
| 9 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 931 $ Poids 27 % |
| 10 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 404 150 $ Poids 25 % |
| 11 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 396 568 $ Poids 23 % |
| 12 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 682 074 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.