169 Montée ENTRELACS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 116,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 406 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399059499500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
77065399059499500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 84 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 63 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −27 014 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 224 $ Poids 64 % |
| 2 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 414 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −49 369 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 825 124 $ Poids 56 % |
| 3 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 216 $ Poids 51 % |
| 4 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 234 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −41 915 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 610 812 $ Poids 43 % |
| 5 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 774 m · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +19 963 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 865 $ Poids 41 % |
| 6 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 351 m · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 053 $ Poids 37 % |
| 7 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 509 m · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 814 891 $ Poids 35 % |
| 8 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 925 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 432 $ Poids 35 % |
| 9 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 302 265 $ Poids 31 % |
| 10 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 436 $ Poids 31 % |
| 11 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +48 116 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 587 611 $ Poids 29 % |
| 12 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 502 555 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.