25 Chemin QUEBECOISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
656 100 $
Autre · 5 158 $/m² · 127,2 m² · constr. 2007 · terrain 2 766,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 438 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399065695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
648828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
77065399065695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 521 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 647 736 $ Poids 66 % |
| 2 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 229 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 720 801 $ Poids 61 % |
| 3 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 851 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 889 276 $ Poids 56 % |
| 4 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 504 m · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 894 875 $ Poids 41 % |
| 5 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 142 m · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +48 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 044 $ Poids 30 % |
| 6 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 454 $ Poids 27 % |
| 7 | 1013, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 974 990 $ (7 132 $/m²) 136,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 879 $ · Ajust. âge −58 499 $ | 882 612 $ Poids 22 % |
| 8 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −4 128 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 051 $ Poids 22 % |
| 9 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 085 297 $ Poids 16 % |
| 10 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +43 100 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 557 137 $ Poids 16 % |
| 11 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 865 $ Poids 16 % |
| 12 | 170, Chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 030 $/m²) 128,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 556 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.