96 Chemin QUEBECOISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 134,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 769,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,8 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 000 $
Rôle antérieur 474 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399067438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
77065399067438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 292 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 835 $ Poids 69 % |
| 2 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 5 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 65 % |
| 3 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 618 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 886 409 $ Poids 65 % |
| 4 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 415 m · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 869 683 $ Poids 41 % |
| 5 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 079 $ Poids 31 % |
| 6 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 326 522 $ Poids 30 % |
| 7 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −94 145 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 087 399 $ Poids 29 % |
| 8 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 111 647 $ Poids 24 % |
| 9 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 122 m · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +67 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 129 $ Poids 24 % |
| 10 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 920 $ Poids 20 % |
| 11 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 436 290 $ Poids 19 % |
| 12 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 668 254 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.