22 Chemin QUEBECOISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
884 200 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 396,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 055,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,7 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 514 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399075399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
77065399075399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 93 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (3 625 $/m²) 245,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +222 500 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 1 048 073 $ Poids 5 % |
| 2 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 777 291 $ Poids 1 % |
| 3 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 105 210 $ Poids 1 % |
| 4 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 551 771 $ Poids 1 % |
| 5 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 913 900 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 700 240 $ Poids 0 % |
| 7 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 795 m · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 910 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 480 294 $ Poids 0 % |
| 9 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 601 795 $ Poids 0 % |
| 10 | 1751, Chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 452 000 $ (2 173 $/m²) 208 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 937 $ · Ajust. superficie +113 000 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 639 737 $ Poids 0 % |
| 11 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 334 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 686 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.