26 Chemin QUEBECOISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 106,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 302 700 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399076121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
77065399076121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 76 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 712 m · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 196 241 $ Poids 63 % |
| 2 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 690 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 235 $ Poids 54 % |
| 3 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 76 m · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie −8 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 516 $ Poids 40 % |
| 4 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 476 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −52 046 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 548 193 $ Poids 36 % |
| 5 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 271 869 $ Poids 35 % |
| 6 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 258 653 $ Poids 32 % |
| 7 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 991 252 $ Poids 30 % |
| 8 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 453 901 $ Poids 25 % |
| 9 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 523 863 $ Poids 24 % |
| 10 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +16 024 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 478 754 $ Poids 23 % |
| 11 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 437 m · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −64 533 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 784 147 $ Poids 22 % |
| 12 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 204 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 582 954 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.