68 Chemin QUEBECOISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
647 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 404 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399076158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
77065399076158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 669 m · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 202 532 $ Poids 58 % |
| 2 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 750 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 753 $ Poids 49 % |
| 3 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 412 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −44 115 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 556 123 $ Poids 45 % |
| 4 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 1 m · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 241 $ Poids 41 % |
| 5 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 268 349 $ Poids 38 % |
| 6 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 955 $ Poids 35 % |
| 7 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 723 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −72 862 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 801 631 $ Poids 33 % |
| 8 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 386 m · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −54 792 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 793 888 $ Poids 28 % |
| 9 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +59 472 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 1 021 743 $ Poids 26 % |
| 10 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 486 295 $ Poids 24 % |
| 11 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 542 917 $ Poids 24 % |
| 12 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 469 026 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.