82 Chemin QUEBECOISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 86,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 048,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,6 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 413 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399077016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
77065399077016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 654 m · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 182 208 $ Poids 71 % |
| 2 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 803 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −44 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 799 $ Poids 35 % |
| 3 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 252 227 $ Poids 34 % |
| 4 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 924 070 $ Poids 27 % |
| 5 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 314 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 538 436 $ Poids 25 % |
| 6 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 482 772 $ Poids 23 % |
| 7 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −29 456 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 433 274 $ Poids 22 % |
| 8 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 047 $ Poids 20 % |
| 9 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 286 305 $ Poids 19 % |
| 10 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 207 m · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +47 188 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 502 033 $ Poids 19 % |
| 11 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 988 $ Poids 19 % |
| 12 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 344 756 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.