72 Chemin QUEBECOISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 329 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399077280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
648852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
77065399077280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 77 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 651 m · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 986 $ Poids 79 % |
| 2 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 773 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 737 $ Poids 51 % |
| 3 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 274 330 $ Poids 42 % |
| 4 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 985 869 $ Poids 33 % |
| 5 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 23 m · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 071 $ Poids 29 % |
| 6 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 453 304 $ Poids 28 % |
| 7 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 529 118 $ Poids 28 % |
| 8 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 587 637 $ Poids 27 % |
| 9 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 368 $ Poids 23 % |
| 10 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −23 479 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 263 689 $ Poids 22 % |
| 11 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 459 959 $ Poids 19 % |
| 12 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 450 604 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.