1806 Montée LAC-LOUISE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 113,7 m² · constr. 1989 · terrain 1 498,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 334 300 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399095636700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
77065399095636700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 539 m · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 606 $ Poids 53 % |
| 2 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 641 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie −33 210 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 567 028 $ Poids 50 % |
| 3 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 869 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +43 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 215 $ Poids 40 % |
| 4 | 68, rue de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-09 · 268 m · Vendu 596 000 $ (5 453 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +120 241 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 237 $ Poids 39 % |
| 5 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 895 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −57 881 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 816 612 $ Poids 38 % |
| 6 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 380 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −47 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 115 $ Poids 36 % |
| 7 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 300 919 $ Poids 35 % |
| 8 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 327 m · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 807 281 $ Poids 35 % |
| 9 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 323 $ Poids 32 % |
| 10 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 518 917 $ Poids 31 % |
| 11 | 130, chemin Rustique, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 874 $/m²) 118,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 465 $ Poids 23 % |
| 12 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +78 572 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 065 743 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.