179 Chemin GAIS-LURONS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 6 248 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 413,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 300 $
Rôle antérieur 436 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399096111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
77065399096111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 81 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 544 m · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 476 $ Poids 80 % |
| 2 | 2025, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-17 · 850 m · Vendu 660 000 $ (6 574 $/m²) 100,4 m² Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −36 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 687 $ Poids 39 % |
| 3 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 262 791 $ Poids 38 % |
| 4 | 2177, montée du Lac-Louise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (8 682 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −27 782 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 959 389 $ Poids 27 % |
| 5 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 438 930 $ Poids 21 % |
| 6 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 358 103 $ Poids 20 % |
| 7 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 893 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 504 937 $ Poids 17 % |
| 9 | 1020, chemin du Pavillon, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 431 000 $ (4 066 $/m²) 106 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 441 093 $ Poids 17 % |
| 10 | 1918, montée du Bois-Franc, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 781 $/m²) 96 m² Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 785 $ Poids 16 % |
| 11 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 297 763 $ Poids 15 % |
| 12 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 436 718 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.