227 Chemin GAIS-LURONS · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 6 940 $/m² · 67,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 248,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 600 $
Rôle antérieur 293 600 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399098980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
77065399098980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 74 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-19 · 302 m · Vendu 387 500 $ (5 552 $/m²) 69,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 453 440 $ Poids 34 % |
| 2 | 1429, chemin Jalna, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 286 000 $ (3 972 $/m²) 72 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 310 118 $ Poids 32 % |
| 3 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 197 146 $ Poids 28 % |
| 4 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 387 908 $ Poids 26 % |
| 5 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 257 734 $ Poids 23 % |
| 6 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 399 548 $ Poids 22 % |
| 7 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 394 328 $ Poids 18 % |
| 8 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −9 869 $ · Ajust. âge +15 666 $ | 248 077 $ Poids 15 % |
| 9 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −23 726 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 355 157 $ Poids 14 % |
| 10 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 402 587 $ Poids 14 % |
| 11 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 52 257 $ Poids 13 % |
| 12 | 190, avenue Michel, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 453 000 $ (5 712 $/m²) 79,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −34 561 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 378 852 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.