1840 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
263 400 $
Chalet · 4 662 $/m² · 56,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 124 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399117875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
99 700 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
77065399117875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 39 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 480 m · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 360 218 $ Poids 73 % |
| 2 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 811 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 174 504 $ Poids 69 % |
| 3 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 808 m · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 226 491 $ Poids 63 % |
| 4 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 360 217 $ Poids 41 % |
| 5 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 462 798 $ Poids 35 % |
| 6 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 354 069 $ Poids 32 % |
| 7 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 336 449 $ Poids 31 % |
| 8 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 480 m · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 327 712 $ Poids 25 % |
| 9 | 247, chemin Maryse, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 433 $/m²) 59,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 385 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 878 $ Poids 24 % |
| 10 | 2253, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (5 380 $/m²) 63,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 265 $ Poids 23 % |
| 11 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 863 m · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 081 $ Poids 20 % |
| 12 | 121, 17e Avenue Est, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (6 044 $/m²) 54,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 367 942 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.