163 Chemin CHAUMIERES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
884 500 $
Unifamiliale · 6 087 $/m² · 145,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 024,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 900 $
Rôle antérieur 759 300 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399128385700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
773 600 $
Rôle antérieur
759 300 $
ID provincial
77065399128385700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 93 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 533 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −52 511 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 1 242 558 $ Poids 67 % |
| 2 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 853 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 808 $ Poids 60 % |
| 3 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 604 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +49 709 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 973 152 $ Poids 56 % |
| 4 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 785 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +39 133 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 736 545 $ Poids 56 % |
| 5 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +51 947 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 153 430 $ Poids 45 % |
| 6 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 860 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +45 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 344 $ Poids 42 % |
| 7 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 832 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +36 865 $ · Ajust. âge +22 190 $ | 578 170 $ Poids 41 % |
| 8 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 493 $ Poids 40 % |
| 9 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 904 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 452 453 $ Poids 39 % |
| 10 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 804 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −40 271 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 060 $ Poids 33 % |
| 11 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 199 $ Poids 33 % |
| 12 | 1593, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-01 · 759 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1934 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 191 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.