1893 Avenue A.-BERTRAND · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
954 000 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 176,9 m² · constr. 2021 · terrain 14 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 460,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 200 $
Rôle antérieur 812 600 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399152471600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
774 800 $
Rôle antérieur
812 600 $
ID provincial
77065399152471600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 94 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 693 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +66 014 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 1 414 858 $ Poids 61 % |
| 2 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 939 $ Poids 54 % |
| 3 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 884 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 659 956 $ Poids 48 % |
| 4 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 830 m · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 875 404 $ Poids 42 % |
| 5 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 672 $ Poids 36 % |
| 6 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 593 $ Poids 28 % |
| 7 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 299 $ Poids 26 % |
| 8 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 826 766 $ Poids 24 % |
| 9 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 019 266 $ Poids 22 % |
| 10 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 836 470 $ Poids 18 % |
| 11 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 290 448 $ Poids 13 % |
| 12 | 123, rue du Buisson, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 163 900 $ (1 100 $/m²) 149 m² Ajust. marché +33 066 $ · Ajust. superficie +15 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 311 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.