1864 Avenue A.-BERTRAND · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
675 200 $
Autre · 3 408 $/m² · 198,1 m² · constr. 2011 · terrain 4 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 625,2 m²
Frontage
90,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 563 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399154782300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1093250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
77065399154782300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 346 $ Poids 50 % |
| 2 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 682 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 665 812 $ Poids 45 % |
| 3 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 488 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +145 530 $ · Ajust. âge −11 950 $ | 1 434 625 $ Poids 43 % |
| 4 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 864 $ Poids 40 % |
| 5 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 272 $ Poids 35 % |
| 6 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 280 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 594 875 $ Poids 31 % |
| 7 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 849 m · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +82 449 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 886 806 $ Poids 27 % |
| 8 | 172, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-17 · 804 m · Vendu 575 000 $ (2 536 $/m²) 226,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −36 270 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 521 $ Poids 26 % |
| 9 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 071 794 $ Poids 25 % |
| 10 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 278 $ Poids 25 % |
| 11 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 139 365 $ Poids 20 % |
| 12 | 1197, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 327 $/m²) 171 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 637 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 872 637 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.