1748 Avenue A.-BERTRAND · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 157,7 m² · constr. 2004 · terrain 5 684,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 684,4 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 587 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399159637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
587 400 $
ID provincial
77065399159637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 225 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge −53 775 $ | 1 241 268 $ Poids 86 % |
| 2 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 596 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 373 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 958 $ Poids 59 % |
| 3 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 533 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 028 $ Poids 54 % |
| 4 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 336 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 581 043 $ Poids 52 % |
| 5 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −11 508 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 394 $ Poids 50 % |
| 6 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 875 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +98 624 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 200 107 $ Poids 45 % |
| 7 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 661 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +70 848 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 741 660 $ Poids 44 % |
| 8 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 790 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 773 $ Poids 43 % |
| 9 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 576 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +91 928 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 979 771 $ Poids 42 % |
| 10 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 690 $ Poids 37 % |
| 11 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 526 579 $ Poids 37 % |
| 12 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 902 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −54 262 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 971 693 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.