1888 Avenue A.-BERTRAND · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 130,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,9 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 569 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399164310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
621 700 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
77065399164310100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 90 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 12 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 492 $ Poids 77 % |
| 2 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 367 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 700 510 $ Poids 69 % |
| 3 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 995 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 065 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 794 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 826 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 634 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 735 202 $ Poids 54 % |
| 6 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 098 472 $ Poids 51 % |
| 7 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 729 127 $ Poids 45 % |
| 8 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 431 193 $ Poids 42 % |
| 9 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 325 $ Poids 40 % |
| 10 | 241, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-11-25 · 672 m · Vendu 775 000 $ (6 088 $/m²) 127,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 959 779 $ Poids 37 % |
| 11 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 686 878 $ Poids 35 % |
| 12 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +44 379 $ | 571 882 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.