1750 Avenue A.-BERTRAND · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
1 007 500 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 158,4 m² · constr. 1989 · terrain 5 339,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 339,5 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 800 $
Rôle antérieur 1 167 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399169926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 400 $
Valeur bâtiment
1 246 400 $
Rôle antérieur
1 167 000 $
ID provincial
77065399169926300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 95 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 110 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 178 168 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 603 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 969 $ Poids 59 % |
| 3 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 205 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 539 794 $ Poids 55 % |
| 4 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 456 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +31 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 831 $ Poids 54 % |
| 5 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 707 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 120 $ Poids 53 % |
| 6 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 766 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +101 259 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 202 742 $ Poids 48 % |
| 7 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 682 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 692 $ Poids 46 % |
| 8 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 797 177 $ Poids 42 % |
| 9 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 998 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 491 513 $ Poids 42 % |
| 10 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 706 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +72 638 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 730 150 $ Poids 42 % |
| 11 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 571 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +94 311 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 968 804 $ Poids 41 % |
| 12 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 898 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −52 528 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 973 428 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.