1857 Avenue A.-BERTRAND · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
719 000 $
Unifamiliale · 5 600 $/m² · 128,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 345,5 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 494 000 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399175118200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
77065399175118200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 204 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 960 112 $ Poids 76 % |
| 2 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 806 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 427 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 605 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 953 $ Poids 68 % |
| 4 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 557 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 697 960 $ Poids 65 % |
| 5 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 089 814 $ Poids 61 % |
| 6 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 726 570 $ Poids 53 % |
| 7 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 903 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 427 844 $ Poids 50 % |
| 8 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 812 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 729 846 $ Poids 47 % |
| 9 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 963 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 305 $ Poids 46 % |
| 10 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 616 $ Poids 43 % |
| 11 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +46 845 $ | 569 861 $ Poids 41 % |
| 12 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 794 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 591 021 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.