1846 Avenue A.-BERTRAND · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
762 500 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 154,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 505,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 555 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399176078800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
555 200 $
ID provincial
77065399176078800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 90 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 202 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 212 841 $ Poids 85 % |
| 2 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 708 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +27 638 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 817 $ Poids 53 % |
| 3 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 300 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +82 395 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 956 887 $ Poids 50 % |
| 4 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 395 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −33 302 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 568 063 $ Poids 47 % |
| 5 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 959 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +88 084 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 189 567 $ Poids 46 % |
| 6 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 881 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −26 415 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 917 $ Poids 45 % |
| 7 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 886 m · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 751 935 $ Poids 44 % |
| 8 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 879 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 097 $ Poids 43 % |
| 9 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 974 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 491 $ Poids 40 % |
| 10 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 972 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +63 687 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 724 524 $ Poids 38 % |
| 11 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 655 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +68 899 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 697 487 $ Poids 37 % |
| 12 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 743 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.