1828-1830 Avenue A.-BERTRAND · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 137,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 544 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399177550900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
77065399177550900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 88 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 676 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 634 $ Poids 76 % |
| 2 | 1888, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-28 · 335 m · Vendu 890 000 $ (6 809 $/m²) 130,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 896 964 $ Poids 71 % |
| 3 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 913 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 123 316 $ Poids 67 % |
| 4 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 175 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie −82 517 $ · Ajust. âge −77 675 $ | 1 140 852 $ Poids 58 % |
| 5 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 476 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 068 $ Poids 56 % |
| 6 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 833 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 990 $ Poids 55 % |
| 7 | 156, montée de l'Entrelacs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-29 · 688 m · Vendu 630 000 $ (4 957 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 238 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 650 718 $ Poids 55 % |
| 8 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 970 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 676 183 $ Poids 55 % |
| 9 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 774 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 804 $ Poids 50 % |
| 10 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 726 754 $ Poids 44 % |
| 11 | 96, Chemin de la Québécoise, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-09 · 938 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 722 445 $ Poids 44 % |
| 12 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge −7 396 $ | 532 980 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.