1833 Avenue A.-BERTRAND · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 104,7 m² · constr. 2007 · terrain 6 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 839,7 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 456 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399186214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
77065399186214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 80 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 495 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 354 $ Poids 77 % |
| 2 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 639 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +12 725 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 519 915 $ Poids 70 % |
| 3 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 832 $ Poids 69 % |
| 4 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 729 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 535 285 $ Poids 59 % |
| 5 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 858 m · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 477 $ Poids 59 % |
| 6 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 892 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 411 443 $ Poids 54 % |
| 7 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 337 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 495 $ Poids 37 % |
| 9 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 177 $ Poids 34 % |
| 10 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 782 291 $ Poids 33 % |
| 11 | 1743, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 575 $/m²) 122,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −40 490 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 627 401 $ Poids 31 % |
| 12 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 599 984 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.