1592 Chemin AVALANCHE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 101,8 m² · constr. 2005 · terrain 2 409,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 409,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 700 $
Rôle antérieur 346 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399236136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
77065399236136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
433 500 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 79 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 415 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −19 667 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 773 379 $ Poids 75 % |
| 2 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 484 $ Poids 73 % |
| 3 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 701 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +5 891 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 508 401 $ Poids 70 % |
| 4 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 521 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 524 428 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 937 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 301 732 $ Poids 53 % |
| 6 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 509 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 174 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 911 326 $ Poids 48 % |
| 7 | 71, 1re rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (6 292 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +60 610 $ | 707 913 $ Poids 48 % |
| 8 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 743 $ Poids 44 % |
| 9 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 397 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 268 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, chemin de Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 753 $/m²) 95,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 835 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 835 $ Poids 41 % |
| 11 | 1587, chemin du Plateau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ (4 684 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 518 348 $ Poids 37 % |
| 12 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 659 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 924 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.