2139 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 172,2 m² · constr. 2016 · terrain 15 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 517,4 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 600 $
Rôle antérieur 545 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399239259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
77065399239259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 87 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 520 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 888 $ Poids 71 % |
| 2 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 377 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 007 620 $ Poids 66 % |
| 3 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 668 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 426 $ Poids 57 % |
| 4 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +48 385 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 1 367 354 $ Poids 43 % |
| 5 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 638 270 $ Poids 39 % |
| 6 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 323 $ Poids 38 % |
| 7 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 826 488 $ Poids 25 % |
| 8 | 123, rue du Buisson, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-04 · 739 m · Vendu 163 900 $ (1 100 $/m²) 149 m² Ajust. marché +33 066 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 726 $ Poids 22 % |
| 9 | 1593, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-01 · 722 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1934 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 882 $ Poids 21 % |
| 10 | 1601, Chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-12 · 883 m · Vendu 635 000 $ (3 870 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 806 730 $ Poids 20 % |
| 11 | 1635, chemin de l'Étoile, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 453 500 $ (3 165 $/m²) 143,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 582 028 $ Poids 19 % |
| 12 | 135, Avenue 1re, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 425 $/m²) 164,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 307 355 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.