1700 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 56,4 m² · constr. 1957 · terrain 17 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 253,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399241813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
77065399241813400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 55 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 337 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 167 696 $ Poids 88 % |
| 2 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 2 m · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 81 % |
| 3 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 904 m · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 353 778 $ Poids 60 % |
| 4 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 462 339 $ Poids 54 % |
| 5 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 215 815 $ Poids 46 % |
| 6 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 999 m · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 338 031 $ Poids 45 % |
| 7 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 917 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 321 696 $ Poids 42 % |
| 8 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 2 m · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 28 % |
| 9 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 490 m · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 541 676 $ Poids 25 % |
| 10 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 832 m · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 352 881 $ Poids 15 % |
| 11 | 1759, chemin du Domaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (1 616 $/m²) 55,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 105 573 $ Poids 15 % |
| 12 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-27 · 999 m · Vendu 260 000 $ (4 753 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 326 530 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.