133 Chemin PENTES · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 111,6 m² · constr. 2005 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 269 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399245345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
77065399245345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 482 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 503 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +10 448 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 803 495 $ Poids 76 % |
| 2 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 91 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 918 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 773 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 972 $ Poids 75 % |
| 4 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 627 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 947 362 $ Poids 73 % |
| 5 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 359 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 545 573 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 539 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 531 495 $ Poids 63 % |
| 7 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 66 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −47 062 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 627 075 $ Poids 57 % |
| 8 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 135 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge +4 931 $ | 495 178 $ Poids 54 % |
| 9 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 161 $ Poids 54 % |
| 10 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 391 m · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 114 $ Poids 50 % |
| 11 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 216 $ Poids 49 % |
| 12 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 472 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 403 380 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.