2125 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
632 400 $
Unifamiliale · 4 633 $/m² · 136,5 m² · constr. 1998 · terrain 15 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 893 m²
Frontage
130 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 465 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399249034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
505 600 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
77065399249034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 85 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 331 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 137 $ Poids 80 % |
| 2 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 238 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 038 921 $ Poids 80 % |
| 3 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 614 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +17 907 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 666 559 $ Poids 78 % |
| 4 | 2336, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-12 · 726 m · Vendu 463 963 $ (3 544 $/m²) 130,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 850 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +46 396 $ | 526 134 $ Poids 76 % |
| 5 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 772 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 716 $ Poids 72 % |
| 6 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 275 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge −12 327 $ | 526 489 $ Poids 64 % |
| 7 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 120 305 $ Poids 62 % |
| 8 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 681 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 439 639 $ Poids 54 % |
| 9 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 452 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 528 $ Poids 52 % |
| 10 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 975 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 940 $ Poids 49 % |
| 11 | 1681, Chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-31 · 299 m · Vendu 385 000 $ (3 182 $/m²) 121 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 499 728 $ Poids 47 % |
| 12 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 342 219 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.