1530 Chemin AVALANCHE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
673 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 168,3 m² · constr. 1970 · terrain 9 082,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 082,2 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 700 $
Rôle antérieur 651 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399257304900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
608 000 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
77065399257304900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
463 963 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 201 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 546 758 $ Poids 78 % |
| 2 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 372 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 395 883 $ Poids 66 % |
| 3 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 182 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 913 407 $ Poids 66 % |
| 4 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 897 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 215 301 $ Poids 59 % |
| 5 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 791 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −11 744 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 246 $ Poids 49 % |
| 6 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 120 $ Poids 49 % |
| 7 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 767 579 $ Poids 37 % |
| 8 | 1801, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 766 m · Vendu 360 000 $ (2 626 $/m²) 137,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 437 890 $ Poids 33 % |
| 9 | 123, rue du Buisson, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-04 · 414 m · Vendu 163 900 $ (1 100 $/m²) 149 m² Ajust. marché +33 066 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 581 $ Poids 28 % |
| 10 | 1593, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-01 · 399 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1934 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 485 142 $ Poids 27 % |
| 11 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 246 840 $ Poids 20 % |
| 12 | 1707, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 054 $/m²) 138,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +75 307 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 770 093 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.