113 Rue J.-A.-PREFONTAINE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 119,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 379 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399265999400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
77065399265999400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 78 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 617 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 269 438 $ Poids 80 % |
| 2 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 686 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 825 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 881 700 $ Poids 80 % |
| 3 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 991 $ Poids 80 % |
| 4 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 275 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 145 $ Poids 74 % |
| 5 | 1796, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-23 · 609 m · Vendu 990 000 $ (7 529 $/m²) 131,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 941 710 $ Poids 71 % |
| 6 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 529 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 827 157 $ Poids 67 % |
| 7 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 234 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 364 777 $ Poids 66 % |
| 8 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 332 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 455 957 $ Poids 65 % |
| 9 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 295 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 238 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 617 $ Poids 62 % |
| 10 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 219 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 402 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 386 $ Poids 61 % |
| 11 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 563 441 $ Poids 54 % |
| 12 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 368 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +47 130 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 509 860 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.