142 Rue J.-A.-PREFONTAINE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 74,9 m² · constr. 1958 · terrain 298,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 183 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399266445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
77065399266445500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 58 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 39 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 394 051 $ Poids 78 % |
| 2 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 51 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge −1 119 $ | 242 983 $ Poids 76 % |
| 3 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 582 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 1 039 782 $ Poids 72 % |
| 4 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 302 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 55 093 $ Poids 64 % |
| 5 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 754 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 251 681 $ Poids 61 % |
| 6 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 159 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 486 741 $ Poids 61 % |
| 7 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 688 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 346 418 $ Poids 52 % |
| 8 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 323 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 988 $ Poids 50 % |
| 9 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 753 $ Poids 32 % |
| 10 | 120, 6ième Avenue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 934 $/m²) 81,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 239 325 $ Poids 28 % |
| 11 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 777 $ Poids 28 % |
| 12 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 305 m · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 616 715 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.