1999 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
356 300 $
Autre · 3 954 $/m² · 90,1 m² · constr. 1996 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 197 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399267995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
649412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
77065399267995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
462 982 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 61 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1524, chemin De l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-30 · 104 m · Vendu 300 000 $ (3 240 $/m²) 92,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 572 $ Poids 88 % |
| 2 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 506 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 459 771 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 110 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 936 $ Poids 52 % |
| 4 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 530 482 $ Poids 49 % |
| 5 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 539 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +102 696 $ · Ajust. âge +99 275 $ | 1 343 803 $ Poids 48 % |
| 6 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 105 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 723 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 972 $ Poids 46 % |
| 7 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 141 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 289 561 $ Poids 45 % |
| 8 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 404 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 63 783 $ Poids 43 % |
| 9 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 388 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −29 710 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 364 569 $ Poids 42 % |
| 10 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 600 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 478 485 $ Poids 41 % |
| 11 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 763 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 747 $ Poids 41 % |
| 12 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 687 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 504 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.