2034 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
758 500 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 932,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 700 $
Rôle antérieur 610 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399268597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
77065399268597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
463 963 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 90 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2168, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-13 · 439 m · Vendu 895 000 $ (7 354 $/m²) 121,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +76 075 $ | 944 232 $ Poids 86 % |
| 2 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 278 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +19 053 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 812 099 $ Poids 80 % |
| 3 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 884 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 968 $ Poids 69 % |
| 4 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 470 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 899 $ Poids 65 % |
| 5 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 506 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 829 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 494 114 $ Poids 62 % |
| 6 | 1571, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 346 m · Vendu 665 000 $ (5 115 $/m²) 130 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 612 $ Poids 62 % |
| 7 | 151, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-27 · 576 m · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 372 $ Poids 60 % |
| 8 | 1580, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-15 · 343 m · Vendu 493 100 $ (3 901 $/m²) 126,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 016 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −49 310 $ | 446 399 $ Poids 58 % |
| 9 | 2257, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-09 · 677 m · Vendu 350 000 $ (2 917 $/m²) 120 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 372 549 $ Poids 56 % |
| 10 | 1524, chemin Pierre-Émile-Gratton, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-15 · 853 m · Vendu 583 000 $ (4 533 $/m²) 128,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge +46 640 $ | 604 804 $ Poids 55 % |
| 11 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 640 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 498 313 $ Poids 55 % |
| 12 | 1558, avenue A-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-10 · 474 m · Vendu 369 000 $ (2 912 $/m²) 126,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 468 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 390 852 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.