2017-2019 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 72,4 m² · constr. 1959 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 215 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399268620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
77065399268620400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
463 963 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 62 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 161 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 389 566 $ Poids 78 % |
| 2 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 194 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 307 $ Poids 74 % |
| 3 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 473 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −20 123 $ · Ajust. âge −94 050 $ | 1 027 659 $ Poids 74 % |
| 4 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 8 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 62 % |
| 5 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 422 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 54 173 $ Poids 59 % |
| 6 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 464 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 633 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 029 $ Poids 56 % |
| 7 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 827 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 248 809 $ Poids 56 % |
| 8 | 1783, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-16 · 750 m · Vendu 340 000 $ (4 353 $/m²) 78,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 342 676 $ Poids 46 % |
| 9 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 860 m · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +32 867 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 398 275 $ Poids 40 % |
| 10 | 74, 1ère Rue, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 437 000 $ (6 129 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 437 116 $ Poids 31 % |
| 11 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 378 m · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +33 666 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 606 574 $ Poids 28 % |
| 12 | 111, chemin de la Rocaille, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-07-08 · 512 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 249 068 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.