2026 Chemin VILLAGE · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
844 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 173,5 m² · constr. 1969 · terrain 920,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 800 $
Rôle antérieur 557 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399268836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
523 000 $
Rôle antérieur
557 700 $
ID provincial
77065399268836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
462 982 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 93 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 303 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 551 764 $ Poids 77 % |
| 2 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 4 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 841 $ Poids 71 % |
| 3 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 305 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 399 524 $ Poids 67 % |
| 4 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 980 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 057 $ Poids 56 % |
| 5 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 982 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +53 261 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 234 805 $ Poids 52 % |
| 6 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 846 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 612 $ Poids 49 % |
| 7 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 775 249 $ Poids 39 % |
| 8 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 077 430 $ Poids 28 % |
| 9 | 123, rue du Buisson, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-04 · 437 m · Vendu 163 900 $ (1 100 $/m²) 149 m² Ajust. marché +33 066 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 441 $ Poids 25 % |
| 10 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 261 $ Poids 23 % |
| 11 | 1593, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-10-01 · 454 m · Vendu 350 000 $ (2 431 $/m²) 144 m² · constr. 1934 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 491 462 $ Poids 23 % |
| 12 | 1260, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 263 914 $ (1 715 $/m²) 153,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 350 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge −26 391 $ | 289 678 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.