120 Chemin BERGERON · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 188,1 m² · constr. 1997 · terrain 4 154,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 154,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 400 $
Rôle antérieur 459 000 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399270760300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
77065399270760300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 86 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Bergeron, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-30 · 115 m · Vendu 565 000 $ (3 218 $/m²) 175,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 610 175 $ Poids 63 % |
| 2 | 155, Rue J.-A. Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-22 · 595 m · Vendu 500 000 $ (2 887 $/m²) 173,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 838 $ Poids 62 % |
| 3 | 1788, avenue A.-Bertrand, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 112 m · Vendu 1 195 000 $ (7 502 $/m²) 159,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 044 $ · Ajust. superficie +108 023 $ · Ajust. âge −95 600 $ | 1 313 467 $ Poids 60 % |
| 4 | 1393, chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-15 · 910 m · Vendu 480 000 $ (2 668 $/m²) 179,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 550 335 $ Poids 59 % |
| 5 | 1783, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 303 $/m²) 182,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 733 $ Poids 50 % |
| 6 | 2026, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-08 · 877 m · Vendu 890 000 $ (4 955 $/m²) 179,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 047 016 $ Poids 49 % |
| 7 | 1925, chemin du village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-23 · 661 m · Vendu 350 000 $ (2 073 $/m²) 168,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 910 $ Poids 49 % |
| 8 | 1551, de la Grotte street, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-07-22 · 541 m · Vendu 85 000 $ (398 $/m²) 213,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 89 051 $ Poids 48 % |
| 9 | 1638, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 035 $/m²) 183,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +11 078 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 114 188 $ Poids 37 % |
| 10 | 1688, chemin de la Croix, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 248 $/m²) 158,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +62 020 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 860 259 $ Poids 31 % |
| 11 | 1725, chemin des Eaux-Vives, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 543 $/m²) 161,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +59 736 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 812 642 $ Poids 28 % |
| 12 | 1708, chemin du Tour du Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 316 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 270 216 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.