1629 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 64 m² · constr. 1960 · terrain 2 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 257,1 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 168 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399272269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
649348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
77065399272269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 53 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 56 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 179 729 $ Poids 93 % |
| 2 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 648 m · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 378 082 $ Poids 71 % |
| 3 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 288 m · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 370 137 $ Poids 63 % |
| 4 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 350 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −24 678 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 370 071 $ Poids 52 % |
| 5 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 318 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +1 119 $ | 228 672 $ Poids 50 % |
| 6 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 862 m · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +48 280 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 497 284 $ Poids 46 % |
| 7 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 518 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 999 $ Poids 42 % |
| 8 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 568 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −19 459 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 236 206 $ Poids 40 % |
| 9 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 788 m · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 364 639 $ Poids 38 % |
| 10 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 885 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 245 $ Poids 37 % |
| 11 | 158, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-05-27 · 359 m · Vendu 56 207 $ (737 $/m²) 76,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 023 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge −5 621 $ | 51 079 $ Poids 35 % |
| 12 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 936 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −78 410 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 974 597 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.