1587-1589 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 100,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 376 400 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399273888700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
77065399273888700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
463 963 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 75 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Fondateurs, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-09 · 165 m · Vendu 468 000 $ (4 713 $/m²) 99,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 465 322 $ Poids 86 % |
| 2 | 1601, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-05 · 31 m · Vendu 460 000 $ (4 315 $/m²) 106,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 608 $ Poids 71 % |
| 3 | 160, chemin des Pentes, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-26 · 349 m · Vendu 380 000 $ (3 558 $/m²) 106,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 993 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, chemin de la Seigneurie, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-19 · 411 m · Vendu 285 000 $ (2 498 $/m²) 114,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 245 834 $ Poids 67 % |
| 5 | 2128, Chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-26 · 742 m · Vendu 665 000 $ (6 146 $/m²) 108,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −23 970 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 077 $ Poids 61 % |
| 6 | 1627, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 554 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 259 592 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-01-23 · 255 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 125 510 $ Poids 46 % |
| 8 | 1653, chemin Tour-du-Lac, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 209 $/m²) 98,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 288 $ Poids 46 % |
| 9 | 166, rue L.-J. Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-09 · 993 m · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 535 114 $ Poids 44 % |
| 10 | 39, Avenue E.-Bellefleur, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-08-23 · 228 m · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +53 475 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 195 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, chemin Dorion, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 498 126 $ Poids 33 % |
| 12 | 298, chemin des Gais-Lurons, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 807 $/m²) 94,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 187 692 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.