1583 Montée ARGENTEUIL · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 63,4 m² · constr. 1958 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 161 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399274683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
77065399274683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
465 982 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 56 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 94 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 178 779 $ Poids 94 % |
| 2 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 613 m · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +26 265 $ | 373 439 $ Poids 74 % |
| 3 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 416 m · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 548 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 365 312 $ Poids 62 % |
| 4 | 136, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-09 · 224 m · Vendu 375 000 $ (5 088 $/m²) 73,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −26 204 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 364 794 $ Poids 51 % |
| 5 | 137, rue J.-A.-Préfontaine, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-08-14 · 199 m · Vendu 223 800 $ (3 037 $/m²) 73,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −1 119 $ | 225 523 $ Poids 49 % |
| 6 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 833 m · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 494 525 $ Poids 49 % |
| 7 | 2017-2019, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-17 · 388 m · Vendu 425 000 $ (5 870 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 452 988 $ Poids 42 % |
| 8 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 810 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 340 829 $ Poids 40 % |
| 9 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 795 m · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 359 762 $ Poids 40 % |
| 10 | 1540, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-09-08 · 549 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 232 717 $ Poids 37 % |
| 11 | 2164, ch. du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-31 · 832 m · Vendu 1 045 000 $ (13 878 $/m²) 75,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −82 573 $ · Ajust. âge −99 275 $ | 959 984 $ Poids 35 % |
| 12 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 456 m · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 570 069 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.