118 Rue BUISSON · Saint-Adolphe-d'Howard
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 56 m² · constr. 1968 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 126 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
399274872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
77065399274872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
463 963 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Adolphe-d'Howard
Vaut plus que 49 % des 8 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-06-16 · 85 m · Vendu 190 000 $ (3 167 $/m²) 60 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 174 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-10-03 · 416 m · Vendu 315 000 $ (5 585 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 360 397 $ Poids 75 % |
| 3 | 1468, Chemin Lapointe, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-01-30 · 594 m · Vendu 309 000 $ (5 176 $/m²) 59,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 358 923 $ Poids 73 % |
| 4 | 114, chemin L.-J.-Papineau, Saint-Adolphe-d'Howard 2026-05-11 · 814 m · Vendu 492 000 $ (9 196 $/m²) 53,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 460 499 $ Poids 70 % |
| 5 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-06-27 · 773 m · Vendu 315 000 $ (5 759 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 354 205 $ Poids 54 % |
| 6 | 1596, chemin de Mont-Howard, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-04-14 · 833 m · Vendu 290 000 $ (5 052 $/m²) 57,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 336 636 $ Poids 45 % |
| 7 | 123, Chemin Du Lac-Huguette, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 529 $/m²) 59,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 226 659 $ Poids 29 % |
| 8 | 2237, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (4 232 $/m²) 44,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 238 670 $ Poids 28 % |
| 9 | 1700, montée d'Argenteuil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-05-29 · 416 m · Vendu 265 000 $ (4 699 $/m²) 56,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 327 862 $ Poids 26 % |
| 10 | 1587, chemin de l'Avalanche, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-09-05 · 477 m · Vendu 520 000 $ (8 112 $/m²) 64,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −32 855 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 053 $ Poids 24 % |
| 11 | 1526, chemin Corbeil, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-06-21 · 560 m · Vendu 339 000 $ (5 231 $/m²) 64,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −23 019 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 370 479 $ Poids 18 % |
| 12 | 1702, chemin du Village, Saint-Adolphe-d'Howard 2024-03-27 · 773 m · Vendu 260 000 $ (4 753 $/m²) 54,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 339 880 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.